En venta
Apartamento en La Soledad
Edificio nuevo con terraza, zona BBQ y gimnasio. Fotos retocadas, publicación en portales y pauta propia.
Ver cómo lo presento
Hola, soy Leo ÁvilaAgente inmobiliario en Bogotá · eXp Vivienda
Tengo compradores buscando en tu barrio. Podría llegar a vender el tuyo en 30 días.
Después de vender en Ciudad Salitre y Quinta Paredes, mis compradores me siguen preguntando: «¿tienes otro parecido?». Muchos tienen crédito preaprobado y quieren vivir cerca de su trabajo.
- Compradores con crédito preaprobado buscando en Salitre, Quinta Paredes, Teusaquillo y Modelia
- Plan Vende en 30: tu inmueble en el mercado y con visitas filtradas desde el primer mes
- Te acompaño con el equipo legal hasta la escritura
Trabajo en Ciudad Salitre · La Soledad · Chapinero · Quinta Paredes · Modelia · Teusaquillo
Sobre mí
Soy Leo Ávila. Me encargo personalmente de tu venta.
Trabajo desde Ciudad Salitre y acompaño a propietarios en el occidente y el centro de Bogotá. Mi forma de trabajar es simple: un precio que sale de datos, una presentación que hace que el comprador quiera visitar y que siempre sepas qué está pasando con tu inmueble.
- Te digo la verdad sobre el precioAunque no sea lo que esperabas oír. Un precio bien puesto vende; uno inflado deja el inmueble quieto.
- Hablas siempre conmigoNo te paso a un asistente: yo hago el estudio de mercado, las visitas y la negociación.
- Te reporto cada semanaInteresados, visitas, ofertas y próximo paso, sin que tengas que perseguirme.
Resultados · Equipo Synergy
Un equipo de 10 agentes detrás de tu venta
+15ventas realizadasPor Synergy, mi equipo en eXp Vivienda
+20inmuebles captadosCompartimos compradores entre los 10 agentes
★★★★★
“Leo me ayudó a comprar mi vivienda pactando entre las dos partes condiciones que nos favorecían tanto a mí como compradora como al vendedor. Gracias a esto fue posible el negocio.”
Captada
Casa en Chapinero
Una familia me confió la venta de su casa. Ahora preparo el análisis de mercado para salir con el precio correcto.
Negocio cerrado
Compra en Ciudad Salitre
Logré que los dueños aceptaran las condiciones de pago de la compradora, y el negocio se hizo.
Servicios
¿Vas a vender o vas a comprar?
Te acompaño en los dos lados del negocio, como un amigo que conoce el tema y te dice las cosas claras.
Vender tu inmueble
Para que tu apartamento o casa se venda al precio correcto y sin quedarse quieto meses en los portales.
- Compradores de mi base que ya buscan en tu zona
- Fotos profesionales, portales y pauta digital
- Compradores filtrados, negociación y cierre con el equipo legal
Comprar vivienda
Para encontrar un apartamento o casa usada que de verdad te sirva, y comprarlo sin sustos.
- Búsqueda según tu presupuesto y tus zonas
- Contacto con asesores de crédito aliados
- Revisión de documentos y acompañamiento hasta la escritura
Respaldo eXp Vivienda
Yo me encargo de tu venta. eXp me respalda.
Trabajas con una sola persona, pero detrás hay una estructura completa para que tu inmueble se venda bien y sin sustos.
- Equipo legalRevisión de documentos, promesa de compraventa y acompañamiento hasta la escritura.
- Fotografía y publicidadFotos profesionales, descripción pensada para el comprador y campañas digitales.
- +180 agentes aliadosLa red eXp en todo el país buscando comprador para tu inmueble.
- 12 portales nacionales e internacionalesFinca Raíz, Metro Cuadrado, Properstar y Proppit, entre otros.
- Compradores en el exteriorRecorridos por videollamada y firmas digitales para colombianos que compran desde afuera.
- Reuniones donde prefierasEn tu inmueble, por videollamada o en una oficina en Salitre si lo prefieres.
Quién está buscando hoy
Mis compradores ya saben dónde quieren vivir
Son personas reales que me escribieron después de mis últimas ventas. Si tu inmueble se parece a lo que buscan, puede venderse rápido.
Salitre · Quinta Paredes
Oficiales y funcionarios del CAN
Militares que quieren vivir cerca de su trabajo, con crédito preaprobado con la Caja Honor.
Quinta Paredes
Abogados de tribunales y Fiscalía
Funcionarios con crédito preaprobado que buscan un barrio agradable cerca de los juzgados.
Quinta Paredes
Profesores de la Universidad Nacional
Quieren algo bonito cerca del campus, con crédito de la universidad o de su fondo de empleados.
Salitre · Modelia · Quinta Paredes · La Soledad
Adultos mayores que buscan tranquilidad
Edificios con ascensor y entrada sin escaleras, en una zona tranquila y bien conectada.
Cuando a un comprador no le encaja un inmueble, le muestro otro de la zona. Mientras más inmuebles tenga en tu barrio, más compradores ven el tuyo.
Plan Vende en 30
Lo que hago en los primeros 30 días para vender tu inmueble
Es un plan de trabajo, no una promesa mágica. Lo que sí te prometo es que desde el primer día tu inmueble está en movimiento.
- Días 1–7
Conocer y preparar
Visito tu inmueble y te escucho. Cuando decidimos trabajar juntos, tu primer premio es el estudio de mercado con el precio al que se puede vender. Fotos profesionales y documentos al día.
- Días 8–14
Lanzar con fuerza
Se lo presento a mis compradores, lo publico en 12 portales, activo la red de más de 180 agentes eXp y le hago página propia y pauta.
- Días 15–30
Visitas y ofertas
Solo entran compradores filtrados, con crédito o recursos listos. Negocio las condiciones y te acompaño con el equipo legal hasta la escritura.
Qué hace que un inmueble se venda rápido
Un precio alineado con el mercado, una buena presentación, la máxima exposición, los documentos listos y facilidad para las visitas. El premio mayor llega cuando vendo tu inmueble y resuelves lo que necesitabas.
Siempre sabrás qué pasa con tu inmueble
Te reporto interesados, visitas y próximos pasos. Sin perseguirme para saber cómo va.
Ejemplo de reporte semanal
Personas interesadas12
Visitas realizadas4
Ofertas recibidas1
Próximo pasoSegunda visita el sábado
Dónde trabajo
Conozco cómo se mueve el precio en tu barrio
Cada zona tiene su arquitectura, su conectividad y su tipo de comprador. Eso cambia el precio y la forma de vender.
Ciudad SalitreLa SoledadChapineroQuinta ParedesModeliaNicolás de FedermánLa EsmeraldaTeusaquilloHayuelos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobras?
Un porcentaje sobre el precio de venta, que pagas solo cuando el inmueble se vende. Te lo explico en detalle en la primera reunión.
¿Qué pasa cuando dejo mis datos?
Te escribo por WhatsApp, hablamos 5 minutos y, si tiene sentido, agendamos una visita a tu inmueble, sin costo.
¿Me dices el precio de mi inmueble?
Sí, con un estudio de mercado serio y no con un número al aire. Primero conozco tu inmueble y, cuando decidimos trabajar juntos, es lo primero que te entrego.
¿Y si mi inmueble está arrendado?
Se puede vender. Revisamos el contrato del arrendatario y definimos si conviene vender ocupado o desocupado.
¿También me ayudas a comprar?
Sí. Te ayudo a buscar vivienda según tu presupuesto, te conecto con asesores de crédito aliados y te acompaño hasta la escritura.
¿Y si mi inmueble está en otro barrio?
Escríbeme igual. Si no es mi zona, te refiero a un agente de confianza de la red eXp que la conozca bien.
¿Tu inmueble puede ser el próximo?
Mis compradores están buscando. Escríbeme o deja tus datos y hablamos esta semana.
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